Woonconcept Urban Miximum, Delft
Urban Miximum: Innovatieve Gezinswoningen in Delft
BINT architecten heeft met het woonconcept Urban Miximum in Delft een eervolle vermelding ontvangen bij de prijsvraag “Gezinswoningen: een gestapelde binnenstedelijke opgave”. Door hoge huizenprijzen, een tekort aan passende woonvormen en een gebrek aan veilige, groene leefomgevingen vertrekken veel gezinnen naar randgemeenten zoals Pijnacker-Nootdorp, Den Haag of Rotterdam. Ons vernieuwende concept houdt gezinnen in de stad. Urban Miximum combineert de charme van een grondgebonden twee-onder-één-kap-woning met hoge dichtheid, betaalbaarheid en een sterke band met de omgeving. Daardoor ontstaat een duurzame, leefbare en aantrekkelijke woonomgeving.
Concept: Gestapelde Gezinswoningen
Ons ontwerp begint bij het ideaalbeeld van een middenklasse gezin: een ruime woning met een eigen buitenruimte in een veilige, groene setting. Om dit in een stedelijke context mogelijk te maken, streven we naar een dichtheid van circa 100 woningen per hectare. Dit realiseren we door twee-onder-één-kap-woningen slim te stapelen. Bovendien verdelen we functies zoals wonen, privé buitenruimtes, publieke parken, parkeren en voorzieningen op een efficiënte manier. Een gelaagd maaiveld verbindt verschillende niveaus, zodat elke woning toegankelijk blijft op maaiveldniveau. Hierdoor blijft de ruimtelijke kwaliteit hoog en behouden we de connectie met de stad.
Diversiteit in Woningtypen
Gezinnen verschillen steeds meer in grootte en samenstelling, en hun woonwensen evolueren mee. Daarom biedt Urban Miximum een breed scala aan woningtypen. Door ruimtelijke eenheden van 6,0 x 4,8 meter horizontaal en verticaal te koppelen, ontstaan woningen die variëren in vorm en grootte. Elke woning krijgt een eigen identiteit door subtiele verschillen in materialisatie en geveldiepte. Daarnaast versterkt een ‘spatie’ tussen de woningen deze individualiteit, wat de architecturale diversiteit benadrukt en een gevarieerde groep bewoners aantrekt, van jonge gezinnen tot stellen met oudere kinderen.
Gelaagd Maaiveld: Groen en Toegankelijk
Een uniek kenmerk is het gelaagde maaiveld, dat verschillende niveaus verbindt en elke woning op een opgetild maaiveld ontsluit. Dit maaiveld scheidt publieke en privé buitenruimtes. Publieke ruimtes omvatten parken, speelplaatsen en pleinen, terwijl privé buitenruimtes een buffer vormen tussen woningen en openbare zones. Hierdoor krijgt het gebouw een open karakter. Groene parken fungeren als stadsvensters, bieden zichtlijnen naar de stad en zorgen voor voldoende daglicht. Dit creëert een veilige, groene en uitnodigende omgeving voor zowel bewoners als de buurt.
Multifunctionele Plint: Parkeren en Voorzieningen
In de plint integreren we parkeren en kleinschalige voorzieningen. Door parkeerplaatsen in de plint te plaatsen, blijft het maaiveld vrij van gemotoriseerd verkeer, wat zorgt voor een veilige publieke ruimte met goede sociale controle. Met een parkeernorm van 1,25 (uitbreidbaar afhankelijk van de ruimte) bieden we een praktische oplossing. Daarnaast huisvest de plint faciliteiten zoals een kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, tandarts, fitnessruimte en kleine winkels. Deze voorzieningen bedienen niet alleen bewoners, maar voegen ook waarde toe aan de omliggende buurt.
Naadloze Inpassing in Delft
Het ontwerp sluit harmonieus aan op de omgeving van Delft. Tegenover het Koepoorthotel telt het gebouw negen lagen, waardoor het de binnenstadsentree en de centrumring stedenbouwkundig versterkt. Elders past de schaal en hoogte aan bij de omliggende bebouwing. Bovendien zorgen een afwisselende gevel met ‘spaties’ tussen woningtypen en het gebruik van diverse baksteensoorten voor een natuurlijke aansluiting. Tegelijkertijd geven stadsvensters en zorgvuldige materialisatie het gebouw een eigen, herkenbaar karakter.
Duurzaam en Toekomstbestendig
Duurzaamheid staat centraal in Urban Miximum. Door de hoge dichtheid benutten we schaarse stedelijke ruimte optimaal. De constructie van de woningen dient ook als basis voor het maaiveld, wat materiaalgebruik minimaliseert. Daarnaast zijn de woningen flexibel indeelbaar, zodat ze eenvoudig aan toekomstige behoeften aangepast kunnen worden. Tijdloze, hoogwaardige materialen verlengen de levensduur van het gebouw. Dankzij de zuidelijke oriëntatie benutten we passieve en actieve zonne-energie maximaal. Groene daken en parken zorgen voor isolatie, wat het energieverbruik en de CO2-uitstoot verlaagt. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor de tuinen, wat bijdraagt aan een duurzame waterhuishouding en de stad ‘onthardt’.
Een Toekomst voor Gezinnen in de Stad
Met Urban Miximum biedt BINT architecten een innovatieve oplossing voor gezinnen die in Delft willen blijven. Door slimme stapeling, een gelaagd maaiveld en een focus op diversiteit en duurzaamheid creëren we een leefomgeving die zowel functioneel als aantrekkelijk is. Dit ontwerp combineert de voordelen van een grondgebonden woning met de dynamiek van de stad, en biedt zo een veilige en groene toekomst voor gezinnen.
